Wat kost eeniddeld huis in China
De prijs van een gemiddeld huis in China? Dat is lastig te zeggen. Het verschilt enorm per regio, stad, en zelfs per wijk. In giganten als Shanghai, Peking en Shenzhen zijn de bedragen bizar hoog. Terwijl in kleinere steden of op het platteland de prijzen ineens best meevallen. Gemiddeld genomen zit je rond de 10.000 tot 15.000 Chinese Yuan (CNY) per vierkante meter. Dat is zoiets als 1.200 tot 1.800 euro. Een gemiddeld appartement van 90 vierkante meter kost je dan tussen de 108.000 en 162.000 euro. Maar wees gewaarschuwd: dit is een hele ruwe inschatting. De echte prijzen kunnen totaal anders liggen.
Hoeveel kost een gemiddeld appartement in Shanghai?
Shanghai is echt een van de duurste steden. Eerlijk gezegd, het is bizar. In het centrum betaal je makkelijk tussen de 70.000 en 100.000 CNY per vierkante meter. Dat is ongeveer 8.500 tot 12.000 euro. Voor een simpel appartement van 90 vierkante meter heb je het dan over 6,3 tot 9 miljoen CNY. Reken maar uit: 765.000 tot 1,1 miljoen euro. In de buitenwijken wordt het wat beter, daar schommelen de prijzen rond de 40.000 tot 50.000 CNY per vierkante meter (4.800 tot 6.000 euro). Nog steeds veel geld, maar wel iets menselijker.
Wat kost een huis in een kleinere Chinese stad?
Ga je naar steden als Chengdu, Changsha of Zhengzhou, dan zucht je opgelucht. De prijzen liggen hier een stuk lager. Gemiddeld betaal je tussen de 8.000 en 15.000 CNY per vierkante meter (970 tot 1.820 euro). Een appartement van 90 vierkante meter kost dan tussen de 720.000 en 1.350.000 CNY (87.000 tot 164.000 euro). En als je echt de rimboe in gaat, naar een of andere provinciestad, kan het zelfs voor minder dan 5.000 CNY per vierkante meter. Klinkt bijna te mooi om waar te zijn, toch?
Zijn er extra kosten bij het kopen van een huis in China?
Ja, absoluut. En dat is iets wat veel mensen onderschatten. Je hebt overdrachtsbelasting, meestal 1-3% van de prijs. Dan notariskosten, registratiekosten, en makelaarskosten (nog eens 1-2%). Ook zijn er jaarlijkse kosten zoals onroerendgoedbelasting (0,4-1,2% van de waarde) en onderhoud. Voor buitenlanders? Die hebben vaak nog extra regels en heffingen. Al die bijkomende kosten kunnen oplopen tot 5-10% van de aankoopprijs. Dus ja, hou daar rekening mee.
Hoe beïnvloedt de locatie de huizenprijs in China?
Locatie is alles. Echt, het is de belangrijkste factor. In het centrum van grote steden betaal je torenhoge bedragen. Ga je naar de buitenwijken of kleinere steden, dan wordt het snel goedkoper. Ook dingen zoals goede scholen, ziekenhuizen, OV, en winkelcentra in de buurt drijven de prijs op. En vergeet niet: kwaliteit van de bouw, hoe oud het pand is, of er parkeergelegenheid is, en hoeveel groen er in de buurt is. Dat telt allemaal mee.
Prijzen per stad in China (indicatie per vierkante meter)
| Stad | Gemiddelde prijs per m² (CNY) | Gemiddelde prijs per m² (EUR) |
|---|---|---|
| Shanghai (centrum) | 80.000 - 100.000 | 9.700 - 12.100 |
| Peking (centrum) | 70.000 - 90.000 | 8.500 - 10.900 |
| Shenzhen | 60.000 - 80.000 | 7.300 - 9.700 |
| Guangzhou | 40.000 - 60.000 | 4.800 - 7.300 |
| Chengdu | 12.000 - 18.000 | 1.460 - 2.180 |
| Changsha | 8.000 - 12.000 | 970 - 1.460td> |
| Kleine provinciestad | 4.000 - 8.000 | 485 - 970 |
Checklist voor het kopen van een huis in China
- Bepaal je budget: Vergeet niet de aankoopprijs plus die extra 5-% aan kosten.
- Kies een locatie: Kijk naar prijzen in steden en wijken, en wees niet te rigide.
- Controleer de regelgeving: Buitenlanders mogen alleen nieuwbouw kopen, en je moet aan bepaalde eisen voldoen.
- Schakel een makelaar in: Een goeie makelaar is goud waard,pt met zoeken en onderhandelen.
- Laat een bouwkundige keuring uitvoeren: Vooral bij oudere huizen. Kan je veel ellende besparen.
Hypotheken zijn mogelijk, maar elke bank hanteert zijn eigen regels. - Onderteken het contract: Zorg dat op papier staat. Geen mondelinge afspraken.
Veelgestelde vragen over huizenprijzen in China
Is het duurder om een huis te kopen in China dan in Nederland?
Over het algemeen zijn huizen in China goedkoper. Tenminste, in kleinere steden. Maar in Shanghai of Peking betaal je soms meer dan in Amsterdam of Utrecht. Het hangt er echt helemaal vanaf waar je kijkt.
Kunnen buitenlanders een huis kopen in China?
Ja, dat kan. Maar alleen voor eigen gebruik, niet om te verhuren of investeren. Je moet minimaal een jaar in China werken of wonen, en je mag maar één huis bezitten. Nieuwbouw is oké, bestaande woningen vaak niet.
Zijn huizen in China duurder geworden de laatste jaren?
De afgelopen tien jaar zijn de prijzen flink gestegen, vooral in de grote steden. Maar sinds 2020 is de groei gestopt, en in sommige steden zijn ze zelfs gedaald. De overheid heeft maatregelen genomen om de markt stabiel te houden en schulden te beperken.
Wat is de gemiddelde grootte van een huis in China?
Gemiddeld is een appartement ongeveer 90 vierkante meter. In grote steden zijn woningen vaak kleiner, zo'n 60-80 vierkante meter. In kleinere steden of op het platteland kun je makkelijk 120 vierkante meter of meer krijgen.
Korte samenvatting
- Gemiddelde prijs: Een gemiddeld huis in China kost tussen de 108.000 en 162.000 euro voor 90 m², maar dit varieert sterk per regio.
- Grote steden: In Shanghai en Peking liggen de prijzen tussen de 765.000 en 1,1 miljoen euro voor een appartement van 90 m².
- Kleine steden: In steden zoals Chengdu of Changsha betaal je tussen de 87.000 en 164.000 euro voor een vergelijkbare woning.
- Extra kosten: Houd rekening met 5-10% extra kosten voor belastingen, notaris en makelaar.
Vergelijkbare artikelen
- Hoeveel mensen plegen er in China zelfmoord
- Hoe heette China vóór 1949
- Hoeveel mg cafeïne zit er gemiddeld in koffie
- Wat is de gemiddelde trekkracht van een mens
- Wat was de oorzaak van de val van China
- Wat is de gemiddelde levensduur van een router
- Wat is de belangrijkste doodsoorzaak in China
- Hoeveel cafeïne zit er gemiddeld in een latte